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買房房地產是許多人一生中最昂貴的資產， 面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。 居住是人生中無法逃避的一件大事， 無論租屋或買屋， 住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。 然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？ 是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？ 面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？ 該如何做出正確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？ 房地產專家張金鶚現身說法， 為大家深入剖析房產世界的眉眉角角， 引導大家找回和住房的友善關係， 正確認識房產世界的運作法則與投資風險—— 累積數十年經驗的房產專家張金鶚， 這次要從自身的住房經驗出發， 告訴大家他如何用「七三法則」和 「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。 透過討論各種與住房有關的疑難雜症， 幫讀者逐一釐清自己的需要， 了解房地產世界的風險與景氣， 認識房子與人的生命週期， 進而找出最適合自己的住房判斷。 此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站， 正確評估房屋的價值與特性， 幫自己把房產功課做好做滿， 讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中， 做出真正符合自身需求的明智決定， 不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。 無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群， 或是正在思考換屋或以房養老的中高族群， 都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。 ◤怎樣才能不做屋奴做屋主？ ◤年輕人要考慮買房嗎？ ◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？ ◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？ ◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？ ◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？ ◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？ ◤什麼才是真正的「好區位」 ◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？ ◤要與父母或子女同住嗎？ ◤房地產實價登錄要注意哪些項目？ ◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？ ◤房價指數怎麼看？ ◤如何面對換屋困擾？